Налоговый вычет на покупку квартиры или дома (недвижимости): размер налогового вычета и кому можно оформить и получить? ^09.01.09

Одной из мер по защите населения от кризиса, начавшегося в 2008 году, стало увеличение в два раза размера налогового вычета на покупку квартиры или индивидуального жилого дома. Это увеличение налогового вычета на недвижимость описано в 11 пункте 2 статьи ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ, в которой введено изменение в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, при котором в абзаце тринадцатом подпункта 2 пункта 1статьи 220 НК цифры «1 000 000» заменены цифрами «2 000 000».

---

---

Главное теперь, получение налогового вычета оформить. Ведь покупка квартиры или строительство дома с привлечением ипотечного кредита всегда существенно увеличивает расходную часть бюджета семьи. В периоды кризиса, когда процентные ставки банков стремительно растут, а доходы семьи падают, погашение ипотеки превращается в тяжелое финансовое испытание, которое может привести и к неплатежеспособности. Пересмотр размера налогового вычета на покупку квартиры или строительство дома, это то немногое, чем государство может увеличить доходы семьи.

Новая редакция абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 «Имущественные налоговые вычеты» части второй Налогового Кодекса Российской Федерации (с учетом изменений от 26.11.2008 года N 224-ФЗ) звучит теперь так:

«Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство, либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них».

Учитывая важность этой меры, пунктом 6 статьи 9 Федерального Закона № 224-ФЗ, подписанного Президентом РФ 26 ноября 2008 года, предусмотрено следующее:

«Положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года».

О каком размере налогового вычета на приобретение квартиры или дома идет разговор? Начальник Управления Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан Мидхат Шагиахметов на брифинге в Агентстве РТ по массовой коммуникации «Татмедиа», например, прокомментировал это так: «…предполагается в 2 раза увеличить налоговый вычет на приобретение жилья. Если раньше с 1 млн. рублей человек имел право получить социальный вычет в сумме 13 процентов или 130 тысяч рублей, то теперь эта сумма увеличится в 2 раза».

Надо полагать, он имел в виду, что с суммы в 2 млн. рублей дохода человек имеет право получить социальный налоговый вычет в сумме 13 процентов или 260 тысяч рублей. Теперь каждая среднестатистическая семья, купившая жилье, сможет сэкономить на налогах до 260 тыс. рублей, и эта сумма стоит того, чтобы собрать все документы по сделке и оформить налоговый вычет на покупку квартиры или дома. Удачи в получении налогового вычита.

Кроме того на моём сайте есть другая статья на эту тему: «Налоговый вычет при покупке жилья в кредит».