1
О проекте
// //
//

Комментарии к статье:

16.05.13

Использование материнского капитала на погашение жилищного кредита, в том числе ипотеки, сегодня становится жизненно важным для многих семей. В стране «спад экономики», и доходы многих семей значительно сокращаются, а многие люди и вовсе теряют работу. Для поддержки семей, которые имеют материнский капитал и оформленную ипотеку, с 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон "О дополнительных мерах государс ...


Комментарии: 28
  • Громов Василий
    Если я вас правильно понял, проблемы с банками возникают из-за того что нужны дифференцированные платежи, а банку выгоднее аннуитетные?

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Это в основном скрытые нюансы:
    - Почти исчезли из применения в банках дифференцированные платежи.
    - При оформлении кредита клиент лишен права выбора метода расчета платежей, т.к. в программах банков сразу заложен без альтернативный вариант.
    - Порядок и очередность расходования МК осуществляется банком, т.к МК поступает на специальный счет банка, а не на счет клиента и др...

    Посмотрите статью "Цена кредита. Как составить расчет процентов за кредит и узнать его стоимость" Расчеты сами говорят об экономичности.


  • Иванова Ольга
    Ожидаю со дня на день появления на свет второго малыша. Если после его рождения но в течение 2010 года я возьму ипотечный кредит, смогу ли гасить его в том числе средствами МК досрочно (до достижения ребенком 3х лет)?

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Согласно ФЗ РФ от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в статье 10 части 6 установлено: " Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".

  • Хозяйкина Ольга
    Люди, объясните, в чем я не права? И как мне правильнее поступить?
    Вот что интересно, у меня дочь Ксения 6 лет, и сейчас мы с мужем ждем пополнения аж на два человечка сразу. Как там, в Законе то??? Роды вторые, а сертификат один на двоих... не справедливо, ужас как не справедливо! Мы что менее других теперь нуждаемся в жилье ??? Многодетным давненько уже никакого жилья не дают!Вот такие пироги, а ведь двойню поднимать как минимум в два раза тяжелее, и материально и морально! Всю жизнь по чужим квартирам мотаться не будешь... Вот как мне определить на кого из малышей этот долбанный сертификат оформлять? На того, простите, кто "первым вылезет"??? А помощи, откуда не проси-не допросишься. Написала письмо президенту, но, похоже, и тут надо ждать, когда у кого-нибудь из "их круга" двойня родится, тогда может, задумаются над этим вопросом. Хотя сомневаюсь, что у "них" есть какие - либо проблемы с жильем )))))


  • Мациевская ТАТЬЯНА
    Моему третьему ребёнку три месяца. Могу ли я потратить материнский капитал сейчас на приобретение вторичного жилья. Так как своего жилья нет . Или надо ждать три года.

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Средствами материнского капитала семья может распоряжаться только тогда, когда ребенку, на которого оформлен государственный сертификат на материнский капитал, исполняется 3 года. При этом заявление на распоряжение этими средствами можно написать раньше – когда ребенку исполнится два года и шесть месяцев. Заявление подается не позднее 1 мая - для распоряжения капиталом во втором полугодии текущего года, и не позднее 1 октября - для распоряжения материнским капиталом в первом полугодии последующего года.
    Досрочное использование материнского капитала было разрешено в период кризиса только на погашение ипотечного кредита и процентов по нему.


  • Дыга Борис
    Ждем второго ребенка. В нашей деревне можно приобрести дом за 350 тыс руб но зарплата очень маленькая. Можно ли взять кредит на покупку дома с таким расчетом, чтобы погасить его полностью только средствами материнского капитала не дожидаясь пока ребенок достигнет возраста 3 лет?

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Все это Вам стоит обговорить с местным отделением банка, к которому Вы решаете обратиться за кредитом. Невысокая з/плата может стать препятствием для выдачи кредита на покупку жилья. А погашение кредита за счет материнского капитала до истечении 3 лет возможно (статью 10 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ ), вы ведь прочитали об этом в статье.

  • Кирюшин Владимир
    Ольга, писать письма Президенту вы научились, а читать законы нет. Мат капитал оформляется при рождении второго и последующего детей. Сертификат даётся семье, а не конкретному ребёнку! Семья может попратить мат капитал на своё усмотрение в рамках закона.

  • Иванова Ася
    с 01.01.2011г как можно использовать МС

  • Квернадзе Елена
    Моей второй дочери 2,7.встал вопрос о покупке либо строительстве дома.Не могу понять двух моментов--цитирую:
    При этом заявление на распоряжение этими средствами можно написать раньше – когда ребенку исполнится два года и шесть месяцев. Заявление подается не позднее 1 мая - для распоряжения капиталом во втором полугодии текущего года, и не позднее 1 октября - для распоряжения материнским капиталом в первом полугодии последующего года.

    и второе:
    кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно

    В первом случае не понимаю,могу ли подать в ноябре этого года заявление,а во втором--почему, откуда такая фиксированная дата-31 декабря 2010года.а потом что????


  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Вы можете подать заявление и в ноябре. 28 июля 2010 года вышел новый закон о материнском капитале за N 241-ФЗА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ВЫПЛАТЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА" который поменял весь порядок подачи "Заявления о распоряжении".

    Теперь об использовании материнского капитала на погашение кредита и процентов по нему в статье 7, части 6,1 с учетом нового закона звучит так: "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно."

    Итак, фиксированная дата-31 декабря 2010года из закона, и она относится к кредитам, полученным в 2010 году.


  • Evstafieva inna
    Могу ли я сразу после рождения ребенка заключить договор купли продажи с мамой на покупку её дома воспользоваться матер. капиталом. чтобы сумму с мат кап. перевели на её счет даже если муж имеет в собственности квартиру ,чтобы нам купить 3х комнатную.

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Согласно Правил направления средств Материнского капитала на улучшения жилищных условий лица, получившие сертификат на материнский капитал, вправе использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. А вот будут ли препятствия при перечислении средств на счет близких родственников - не знаю, этот вопрос задайте в Пенсионном фонде.

    В соответствии с п. 6 Статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
    А пункт 6.1. к вашему случаю как бы не относится и звучит он так: - Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.


  • Evstafieva inna
    Спасибо за ответ и помагите дальше разобраться я правильно поняла , если мы после рождения ребенка возьмем кредит на покупку моей матери дома , то материнским кап. сразу можно будет погасить кредит.

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Нет, не правильно. Погасить кредит материнским капиталом вы сразу после рождения ребенка сможете только если кредит оформлен по 31 декабря 2010 года включительно. А в остальных случаях - через 3 года.

  • Карпова Татьяна
    Здравствуйте! Помогите, пож-та, разобраться. В 2007 мы с мужем брали кредит на квартиру в СБ. Нам предложили программу "Молодая семья" (коммерч.), т.е. к нашим доходам можно было добавить доходы родителей. Таким образом основным кредитором по договору является муж, а я и моя мама созаемщики. Квартира оформлена на нас с мужем (т.к. детей еще не было). Прописаны на данный момент мы с мужем и 2 детей, обязательство у натариуса о передачи квартиры в общ. дол.собств. оформили.
    23.12.2010г. я подала заявление и все необ.документы в ПФ для перечисления ср-в на погашение кредита . Однако, мне сказали, что такие договора они не принимают и мне вероятнее всего придет отказ! В Законе ничего подобного мы не нашли. Скажите, пож-та, правы ли они и как нам быть, если действительно будет отказано?


  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Если будет отказано, то решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано вами через вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суде. Представляемые в Пенсионный Фонд документы должны соответствовать Постановлению Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 г. "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Проверьте еще раз полноту поданных документов с учетом этих постановлений. Пенсионный фонд имеет право отказать вам только по мотивам, изложенным в статье 8 п 2 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.

    Статья 10 п. 2 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ гласит, что:
    "п. 2 - Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки"
    "п.4 - Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению"
    А вот как должно оформляться это соглашение в вашей ситуации, когда жилье в залоге и без согласия банка внести изменение в право собственности невозможно, вам лучше подскажет юрист, но думаю что нотариус поступил правильно. Но, по моему, это обязательство должно быть еще зарегистрировано и в Управлении Федеральной регистрационной службы.


  • ЗЕРЕНИНОВА ВЕРА
    МОЕМУ ВТОРОМУ РЕБЕНКУ ЕЩЕ НЕ ИСПОЛНИЛОСЬ ТРЕХ ЛЕТ, ХОТЕЛИ ВЗЯТЬ КРЕДИТ В СБЕРБАНКЕ НА ПОКУПКУ ДОМА У МОЕЙ МАМЫ, НАМ ОТКАЗАЛИ, СДЕЛКИ С РОДСТВЕННИКАМИ ОНИ НЕ ЗАКЛЮЧАЮТ. КАК МОЖНО ПОСТУПИТЬ

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Это действительно некорректная сделка. Если вы не преследовали какую-то другую цель, и вам действительно нужно жилье, то купите его на вторичном рынке, но у другого продавца.

  • ЗЕРЕНИНОВА ВЕРА
    В ЦЕНТРЕ МИКРОФИНАНСИРОВАНИЯ ГОТОВЫ ПРЕДОСТАВИТЬ КРЕДИТ ТАКОГО РОДА, ЕДИНСТВЕННЫЙ МИНУС ЭТО БОЛЬШОЙ ПРОЦЕНТ, Я ТЕРЯЮ ОКОЛО 60Т.РУБ. ТАКАЯ СДЕЛКА БУДЕТ В РАМКАХ ЗАКОНА?

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Если Центр микрофинансирования имеет лицензию Центрального Банка России на кредитование физических лиц - то это будет в рамках закона. Если лицензии нет - то Пенсионный фонд туда ваш капитал просто не перечислит. И потом - потерять 16 % материнского капитала ради именно этой сделки круто, но не совсем оправдано.

  • Громова Лариса
    Скажите а закон уже вышел о приобретение авто если нет то когда выйдет

  • Замалетдинова Динара
    Могу ли я использовать для погашения ипотеки материнский капитал и субсидию,которую предоставляют молодым семьям по программе жилье молодым семьям?

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Думаю что можете. Это две разные субсидии из разных источников, и по их условиям погашения жилищных кредитов разрешено.

  • мусаева джамиля
    всем привет...меня зовут джамиля...в августе 2011года я родила второго ребенка..и получила сертеф..мат.кап...у нас очень плохие условия жизни..маленький дом..нет ни воды ни бани..мы просто мечтаем о новом доме..этих денег которых предостов..государство вполне хватает на новое жилье..просто не знаем как и где их получить...живем мы в дагестане...подскажите пожалуйста..

  • Галина Парфирьевна Банкирша
    Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома.

    Все вопросы по получению материнского капитала вам надо решать в Пенсионном Фонде по месту жительства, т.е. там, где вы получали сертификат.

    Документы, которые вам потребуются для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следующие:

    • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
    • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
    • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
    • копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    • копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
    • справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа)
    • другие документы

    Порядок оформления и конкретный перечень документов вам выдадут в Пенсионном фонде.


Коментирование отключено


Автор проекта: Галина Парфирьевна
экономист

Работала в крупнейших банках Казахстана и России. Пишет аналитические и обзорные статьи про депозиты, кредиты, ипотеке и другие банковские услуги для населения и предпринимателей. Официальный сайт Банкирши.





Последние новости на сегодня
03.12.16


03.12.16


Интересное на сайте



 
Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев. Копирование и перепечатка статей без согласия автора запрещена.
Авторские права защищены законом. Copyright © Официальный сайт Банкирша.com .2016
 bankirsha.com