О проекте
// //
//

Правильно ли отказали в ипотечном кредите молодой семье из-за отдельных сертификатов на дом и землю?

15.04.16

Вопрос: У меня вот какая ситуация: я с мужем собиралась взять ипотечный кредит как молодая семья на приобретение жилья, сдали документы. Потом выясняется, что мы не подходим т. к. у нас на дом и землю отдельные сертификаты, потому что с этого года вышел какой-то закон о земле. И теперь предлагают оформить кредит как на приобретение загородного жилья, но естественно там и проценты другие. Говорят, что он нам лучше всего подходит. Разъясните, пожалуйста, нам! И ещё, на кредит «Загородное жилье» распространяется материнский капитал?




Ответ:Действительно, сейчас оформляется единый сертификат на земельный участок и строения, расположенные на нем. Но, как правило, законы обратной силы не имеют, поэтому выданные до выхода нового закона раздельные свидетельства о праве собственности на землю и строения действительны и не должны быть причиной отказа в оформлении ипотеки . Кроме того, при необходимости, их ведь можно очень быстро обновить. В залог принимается приобретаемая недвижимость (жилье с землей). Причина в чем-то другом. Возможно, банку не очень выгодно выдавать дешёвый кредит.

Странно другое – банк вам предложил кредит «Загородное жилье», который, если верить информации на сайте Сбербанка, не предоставляется на приобретение дома, а представляется на приобретение земли, садового дома и других строений потребительского назначения.

Привлечение материнского капитала как источника заёмщика распространяется на все базовые программы ипотечного кредитования, т.е. при покупке любого жилья для семьи.


Комментариев пока нет. Коментирование отключено

Автор проекта: Галина Парфирьевна
экономист

Работала в крупнейших банках Казахстана и России. Пишет аналитические и обзорные статьи про депозиты, кредиты, ипотеке и другие банковские услуги для населения и предпринимателей. Официальный сайт Банкирши.





Последние новости на сегодня
03.12.16


09.12.16


Интересное на сайте



 
Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев. Копирование и перепечатка статей без согласия автора запрещена.
Авторские права защищены законом. Copyright © Официальный сайт Банкирша.com .2016
 bankirsha.com