Правильно ли отказали в ипотечном кредите молодой семье из-за отдельных сертификатов на дом и землю?



Вопрос: У меня вот какая ситуация: я с мужем собиралась взять ипотечный кредит как молодая семья на приобретение жилья, сдали документы. Потом выясняется, что мы не подходим т. к. у нас на дом и землю отдельные сертификаты, потому что с этого года вышел какой-то закон о земле. И теперь предлагают оформить кредит как на приобретение загородного жилья, но естественно там и проценты другие. Говорят, что он нам лучше всего подходит. Разъясните, пожалуйста, нам! И ещё, на кредит «Загородное жилье» распространяется материнский капитал?




Ответ:Действительно, сейчас оформляется единый сертификат на земельный участок и строения, расположенные на нем. Но, как правило, законы обратной силы не имеют, поэтому выданные до выхода нового закона раздельные свидетельства о праве собственности на землю и строения действительны и не должны быть причиной отказа в оформлении ипотеки . Кроме того, при необходимости, их ведь можно очень быстро обновить. В залог принимается приобретаемая недвижимость (жилье с землей). Причина в чем-то другом. Возможно, банку не очень выгодно выдавать дешёвый кредит.

Странно другое – банк вам предложил кредит «Загородное жилье», который, если верить информации на сайте Сбербанка, не предоставляется на приобретение дома, а представляется на приобретение земли, садового дома и других строений потребительского назначения.

Привлечение материнского капитала как источника заёмщика распространяется на все базовые программы ипотечного кредитования, т.е. при покупке любого жилья для семьи.


Комментариев пока нет. Коментирование отключено