Так, начиная с 24 марта 2015 г. Государством была запущена программа предоставления субсидий из федерального бюджета по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение недополученных доходов банков по выданным жилищным (ипотечным) кредитам. Программа ипотечного кредитования действует на основании Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 № 220.
Правда, в программе ипотечного кредитования с гос. поддержкой принимают участие далеко не все банки России.
Условия ипотеки с государственной поддержкой
Пока программа "Госипотека" действует до 31 марта 2016 года. Приведу основные условия ипотеки с государственной поддержкой отдельных крупных банков.
| №№ | Банк / условия кредитования | Название программы | сумма кредита | срок кредита | первоначальный взнос (от стоимости приобретаемого жилого помещения) | процентная ставка «годовых» |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Сбербанк России | Ипотека с государственной поддержкой | 8 млн. руб. - Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.;3 млн. руб. – другие регионы. | от 12 месяцев до 30 лет (включительно) | от 20% | от 11,4% |
| 2. | ВТБ24 | Ипотечный кредит с государственной поддержкой по ставке 11,4% | до 3 млн. руб. | до 30 лет | от 20% | 11,4% |
| 3. | Россельхозбанк | Ипотека с господдержкой | 8 млн. руб. - Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.; 3 млн. руб. – другие регионы. | до 30 лет | от 20% | 10,9% |
| 4. | Банк Москвы | Новостройка с господдержкой | 8 млн. руб. - Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.; 3 млн. руб. – другие регионы. | до 30 лет | не менее 20% (от 15% + учитываемый материнский капитал) | от 11,15% |
| 5. | МИнБанк (2 программы) | Новостройка (с государственной поддержкой) | до 8 млн. рублей - Москва, МО, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область ; до 3 млн. рублей - другие регионы РФ. | от 1 года до 30 лет | от 20%, от 40% (вкл.), от 50% | 11,39%, 11,49%, 11,30%, 11,40%, 11,90% |
| Ипотека Под ключ (с гос. поддержкой) | до 8 млн. рублей - Москва, МО, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область ; до 3 млн. рублей - другие регионы РФ. | от 1 года до 30 лет | от 50% от 20% | 10% , 11%, 11,50% | ||
| 6. | Промсвязьбанк | Новостройка 11% с господдержкой | 8 млн. руб. - Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.; 3 млн. руб. – другие регионы. | до 25 лет | от 20% | 11% - при оформлении у ключевых партнёров |
| 7. | «АК БАРС» БАНК | Программа на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки | от 300 тыс. до 8 000 000 рублей - для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, до 3 000 000 рублей - для остальных субъектов РФ. | от 1 года до 30 лет | от 20 до 70% | 11.8% в рублях |
| 8. | Банк «Левобережный» | «Госипотека» - на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке - во вновь построенных многоквартирных домах. | от 300 тыс. до 3 000 000 рублей | от 3 до 30 лет | от 20 70% | 12 % в рублях |
А такие крупные банки, как Альфа-Банк, Восточный Экспресс банк, Госипотеку клиентам в 2016 году не предлагают.
Сроки оформления сделок по ипотеки с государственной поддержкой
Сроки выдачи ипотечных кредитов с господдержкой во всех банках, которые этот вид кредита выдают - с 24.03.2015 по 29.02.2016 года (включительно). Так, например, в разделе "Ипотека с государственной поддержкой" сайта крупнейшего банка страны заёмщикам сообщается, что кредиты Сбербанком России выдаются с 24.03.2015 до 01.03.2016. Возможная пролонгация до конца 2016 года ипотеки с господдержкой ещё обсуждается, а Минфин свои предложения в правительство уже внёс.
16.02.2016 в пресс-службе Минфина сообщили ТАСС , что Минфин внес в правительство предложение о продлении программы субсидирования ипотеки с 13 марта до 31 декабря 2016 г. Максимальная ставка по льготной ипотеке после ее продления предлагается на уровне 12%.
Правда ранее работники Минфина РФ "высказывались" о том, что начиная с 01 марта 2016 года субсидирование ставки по льготной ипотеке продлеваться не будет.
По этому поводу Замминистра финансов Алексей Моисеев даже сказал следующее: - «Субсидирование ставки продлеваться не будет. Это не означает, что не будет других мер поддержки ипотеки, но субсидирование ставки продлеваться не будет» (ТАСС). По его словам конкретные меры поддержки рынка сейчас обсуждаются.
Так что ждём окончательного решения Правительства РФ по ставкам и срокам программы предоставления субсидий по ипотечному жилищному кредитованию!