Ответ:Аннуитетный платёж - это одинаковый по сумме ежемесячный платёж по кредиту, который рассчитывается банком по определённой математической формуле. В течение всего периода кредитования вы ежемесячно перечисляете банку одну и ту же сумму (например - 198 рублей 30 копеек). Сумма платежа складывается из двух частей:
- Сумма начисленных процентов по кредиту
- Сумма возврата части кредита (основного долга).
Сегодня действительно большинство коммерческих банков применяют при кредитовании аннуитетные платежи практически по всем видам кредитов, выдаваемых физическим лицам. Для банка, это наиболее оптимальный вид платежа, который позволяет получать более высокие доходы и обеспечивает удобства для клиентов при расчётах. Согласитесь, что достаточно удобно и не хлопотно ежемесячно оплачивать одну и ту же сумму в погашение кредита и процентов. Сумму легко запомнить и, не нужно ежемесячно ждать от банка расчёта.
Почему для банка аннуитетный вид платежа более предпочтителен? Из нескольких методов расчёта процентов, только структура расчёта по формуле аннуитета такова, что сумма погашения процентов в начале кредитования значительно превышает сумму погашения самого кредита, т.е. в первой половине срока кредитования клиент в основном погашает проценты, а в конце – в основном кредит. Это дает более высокий доход, и в то-же время происходит погашение и самого кредита.