Ипотека или потребительский кредит на жильё?



Вопрос: Мне 26 лет, я хочу узнать, могу ли я взять потребительский кредит на 1.5 млн.руб. на 7 лет. Моя официальная зарплата составляет 35 т.руб. Кредит я хочу взять на эту сумму для того чтобы купить квартиру – ипотечный кредит мне не очень хочется брать. И еще скажите, в каком банке лучше брать потребительский кредит с малым процентом? Я из Краснодара.


Ответ:Думаю, что вопрос «потребительский кредит на жилье вместо ипотеки» да ещё и на 7 лет стоять не может, так как нужную сумму кредита при указанной платежеспособности вы вряд ли потяните. Вот что получается при составлении ориентировочного и приблизительного расчёта на калькуляторе Сбербанка:

  • При потребительском кредите без обеспечения, который оформляется только до 5 лет и при вашем среднемесячном доходе в 35 т.р. – ставка 17.50 %, максимальный ежемесячный платёж 21909,03 руб., а сумма кредита только 872'098.05 руб.

  • При потребительском кредите под залог объектов недвижимости (даже если удастся договориться с банком о залоге приобретаемого жилья), который оформляется до 7 лет – ставка 14.25 %, максимальный ежемесячный платёж 22131.82 руб., а сумма кредита только 1172336.45 руб.

  • Приобретение готового жилья под залог этого жилья (это ипотека):
    • на 7 лет – ставка 15 % годовых, ежемесячный платёж составит 22'229.86 руб., а сумма кредита только 1'152'000.00 руб.

    • на 10 лет – при ставке 15 % годовых ежемесячный платёж составит 23'149.56 руб., а сумма кредита 1'434'875.44 руб.

    • на 15 лет – при ставке 15,25%, максимальный ежемесячный платёж 21'251.25 руб., а сумма кредита 1500000,00

Вопрос ещё и в том, сможете ли вы прожить на оставшуюся сумму после погашения кредита, если из этой суммы надо ещё оплачивать и коммунальные платежи? Поэтому всегда надёжнее не рисковать - оформлять ипотеку и на более длительный срок, а когда будут появляться свободные ресурсы, просто оформлять досрочное погашение кредита, что по закону делается легко и удобно.

Очень сложно предложить вам банк для оформления потребительского кредита по вашим параметрам. Дело в том, что потребительские кредиты, как правило, банками предлагаются в основном на срок от 3 до 5 лет и в размере менее 1 млн.руб. Поэтому, в Краснодаре, могу посоветовать обратиться за потребительским кредитом на достаточно выгодных условиях в банки:
  • Московский Кредитный Банк (сумма - до 3 млн. руб., срок до 15 лет, ставка от 18% в рублях и от 13% в валюте)

  • ВТБ24 (сумма - до 3 млн. руб., срок - до 7 лет, от 18%)


И ещё, величина процентной ставки в банках определяется индивидуально для каждого клиента, поэтому может оказаться значительно выше минимальной, указываемой банком. Вам стоит посетить консультантов этих банков и определиться с вашими реальными возможностями.


Комментарии и отзывы отсутствуют. Комментировать!