Столичные квартиры уже продаются на 10% дешевле заявленной цены

21.05.07 Ипотека обзоры

По данным исследовательской компании "Бизнес Порт", в среднем по России уровень цен за 2006 год вырос почти в 1,5 раза. Наибольший рост затронул Центральный федеральный округ. В результате лавинообразного роста цены на недвижимость достигли такого уровня, что средний россиянин не может купить жилье даже с помощью кредита, взятого на срок 25-30 лет. Однако сегодня средняя цена за квадратный метр столичного жилья медленно ползёт вниз – на 0,8% в месяц. Как отмечают эксперты рынка, продавцы упорно стараются держать цены на прежнем уровне, а покупатели ждут. Одной из причин такого ожидания являются невысокие доходы москвичей. По данным Мосгорстата средняя зарплата москвича на конец 2006 года составила $1000. Тогда как для получения ипотечного кредита в среднем доход на семью должен быть минимум $2700. Или же средняя цена за квадратный метр не должна превышать $3050. При этом, за $1000 в месяц можно снять вполне приличную двухкомнатную квартиру, что, видимо, и предпочитают многие жители столицы, так как количество квартир на продажу продолжает увеличиваться из месяца в месяц. "Мы сами должны отдавать себе отчет в том, что доход свыше 2300 долл. получает у нас небольшой процент населения, то есть средние слои, но никак не рядовые граждане", - отмечает Татьяна Вознесенская, председатель правления Русского ипотечного банка. "Ипотека доступна и давно доступна, недвижимость недоступна", - подчеркивает Алла Цытович, вице-президент банка "ДельтаКредит". "Люди, которые могли позволить себе ипотеку, уже внутри этого рынка", - говорит Иван Анисимов, заместитель директора департамента по работе с частными клиентами банка "Сосьете Женераль Восток". "В сложившейся ситуации снижение цены на недвижимость на 30% вполне реально, - уверена директор по маркетингу Бюро Недвижимости "Агент 002" Ольга Побединская - На сегодняшний день, квартиры уже продаются на 6-10%, а в отдельных случаях и на 15-20% дешевле изначально заявленной цены".