Жилье для молодых семей в Москве действительно станет доступным

24.05.07 Ипотека

К 2010 году в столице по городскому заказу намечено возвести 4,8 млн. кв. метров жилья, пишет газета "Новые известия". При этом освобождаемые земельные участки пойдут прежде всего под социальную застройку. С этого года программа "Молодой семье – доступное жилье" распространяется на все семьи очередников, в которых есть дети. На практике это означает, что при покупке квартиры с рассрочкой платежа родителям (без ограничения по возрасту), имеющим одного ребенка, списывается стоимость 10 кв. метров. Если детей двое, бесплатными становятся уже 24 кв. метра, а если трое – 42. Растут и объемы субсидий, которые город дает очередникам на безвозмездной основе для приобретения жилья. В 2006 году их набралось на 4,2 млрд. руб., в этом – уже на 5,8 млрд. По расчетам московских властей, эта сумма позволит купить на рынке около 100 тыс. кв. метров жилых площадей. Молодые семьи также могут приобретать квартиры с помощью социальной ипотеки. На сегодняшний день выдано уже 14 тыс. ипотечных кредитов. Примечательно, что 2,3 тыс. из них получили семьи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. В этом году главный ипотечный институт города – Московское ипотечное агентство – намерен выдать более 4 тыс. кредитов на 2,5 млрд. руб., планы на ближайшие годы – около 30 тыс. кредитов на 23 млрд. Сегодня главный тормоз социальной ипотеки – довольно высокая процентная ставка по кредиту, которая сейчас составляет не менее 14%. Город рассчитывает, что с начала 2008 года она снизится до 6–7%. Как считает Владимир Ресин, "при инфляции около 10% ставка не более 6–7% – это нормально". Кроме того, стоимость жилья в Москве очень высока. Г-н Ресин обещает, что жилье в рамках программы соципотеки будет продаваться практически по себестоимости, а не по рыночным ценам.